• планирование работ по проведению технических осмотров, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и подготовке его к сезонной эксплуатации;

• обеспечение поставки ресурсов (тепловая энергия, электроэнергия, холодная вода, горячая вода, отвод сточных бытовых вод) в многоквартирные дома;

• выбор в установленном порядке подрядных и ресурсоснабжающих организаций по выполнению работ, услуг и поставке ресурсов для предоставления жилищно-коммунальных услуг;

• заключение договоров с подрядными организациями на выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества МКД и подготовке его к сезонной эксплуатации;

• заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку ресурсов;

• контроль за выполнением договоров;

• организация начисления и сбора платы за содержание и ремонт помещений и предоставление коммунальных услуг;

• организация и обеспечение круглосуточного аварийно-диспетчерского обслуживания многоквартирных домов;

• заключение договоров на содержание и ремонт общего имущества с собственниками (арендаторами) нежилых помещений;

• работа с нанимателями и собственниками помещений: прием заявок, обращений граждан, контроль за их выполнением;

• выполнение перерасчетов платы за ЖКУ при отсутствии услуг или снижения их качества, а также при временном отсутствии граждан по месту жительства;

• взыскание задолженности по оплате за ЖКУ;

• предоставление информации по вопросам жилищно-коммунального обслуживания, в том числе по изменениям в жилищном законодательстве, о ценах и тарифах на жилищно-коммунальные услуги;

• осуществление расчетов по исполнению договорных обязательств;

• ведение базы данных технического состояния многоквартирного дома, проведенных ремонтов, осмотров и аварий, базы данных начисления платежей, технической документации.

• заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе размещения волоконно-оптической линии связи и телекоммуникационного оборудования, договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, вывесок и иных информационных конструкций);